필리핀에서는 외국인이 주택을 구매하기 위해서는 여러가지 조건들이 충족되어야 합니다. 이번 포스팅에서는 이러한 조건들을 알아보고 어떤식으로 진행되는지 알아보겠습니다.
외국인도 필리핀 내 아파트나 주택을 구매할 수 있나요?
네 물론입니다. 하지만 모든 사람에게 해당되는 사항은 아닙니다. 우선 첫번째로 영주권 또는 시민권을 가지고 있어야 하며 두번째로는 투자비자(E-6)를 소지해야합니다. 세번째로는 은행잔고증명과 같은 자금출처 증빙서류가 필요합니다. 마지막으로는 이민국으로부터 승인받은 회사로부터 발급받은 서류가 필요합니다. 위의 4가지 조건 중 한가지라도 충족되지 않는다면 매매계약 자체가 불가능합니다.
투자비자(E-6)란 무엇인가요?
우선 E-6 비자라는 용어자체가 생소하신 분들이 많을텐데요. 간단히 설명드리자면 한국인과 결혼했거나 사업체를 운영중인 외국인이 받을 수 있는 비자입니다. 따라서 만약 배우자가 있다면 동반해서 신청할 수 있으며 자녀가 있다면 가족동반신청 또한 가능합니다. 다만 현재 코로나19사태로 인해 2020년 6월 1일 이후부터는 신규발급이 중단되어 기존에 보유하고 있던 유효기간이 남아있는 비자로만 연장이 가능하며 입국시 14일간 격리조치됩니다.
자금출처증빙서류는 어떻게 준비하나요?
보통 해외부동산 구입 시 제출해야 하는 자금출처증빙서류는 크게 2가지로 나눌 수 있습니다. 첫째는 개인자산이고 둘째는 법인자산입니다. 먼저 개인자산이란 말 그대로 개인명의로 되어있는 자산을 의미하는데요. 예를들어 부모님께 증여받은 돈이라던지 혹은 자신의 소득 등 다양한 방법으로 증명할 수 있습니다. 다음으로 법인자산은 기업 명의로 된 자산을 의미합니다. 대표적으로 급여통장내역 및 매출액확인서 그리고 주식보유현황표 등이 있습니다.
이렇게 해서 간단하게나마 필리핀 부동산 구매 절차에 대해 알아보았습니다. 아무래도 생소한 부분이라 이해하시기 어려운 부분도 있었을텐데요. 차근차근 읽어보시고 궁금한 점 있으시면 언제든지 댓글 남겨주세요!
