최근 국내에서도 해외부동산 투자 열풍이 불고있어요. 특히나 미국과 중국 등 세계 경제 대국들이 금리인하 정책을 펼치면서 저금리 시대인 지금이야말로 안전자산인 부동산투자 적기라고 판단되기 때문이에요. 최근 우리나라 사람들이 많이 관심을 가지는 곳은 동남아 국가 중 싱가포르와 말레이시아입니다. 싱가포르는 이미 오래전부터 외국인들에게 주택 소유권을 인정해주고 있으며, 말레이시아 또한 장기체류비자(MM2H)를 가진 외국인들에게 현지인과 동등한 조건으로 주거지 구입 및 임대 권한을 부여하고 있어요. 이 두 나라 모두 다른 동남아시아 국가들에 비해 치안이 좋고 생활환경이 우수하며, 관광자원이 풍부하다는 공통점이 있답니다. 이번 포스팅에서는 말레이시아 부동산 시장에 대해 알아보겠습니다.
말레이시아 부동산 종류는 어떤것이 있나요?
말레이시아 부동산은 크게 콘도미니엄/타운하우스/아파트 세가지로 나눌 수 있어요. 먼저 콘도는 아파트처럼 고층건물이지만 수영장, 헬스장, 사우나 등 다양한 부대시설을 갖추고 있고 대부분 대형쇼핑몰과 연결되어있는 고급형 공동주택이랍니다. 타운하우스는 단독주택 형태로 개인정원 또는 테라스가 딸려있고 주로 도심 외곽지역에 위치한다는 특징이 있어요. 마지막으로 아파트는 한국식 주상복합 건물로 쇼핑몰, 영화관, 식당 등 편의시설이 갖춰져있으며 대중교통 이용이 편리하답니다.
말레이시아 부동산 세금은 어떻게 되나요?
말레이시아는 보유세 개념이 없어요. 대신 양도소득세율이 높은 편이라 매매차익보다는 월세수익을 노리는 경우가 많아요. 하지만 1년 이상 거주하면 양도세 면제 혜택을 받을 수 있으니 참고하세요!
말레이시아 부동산 살 때 주의해야할 점은 무엇인가요?
먼저 해당 지역의 정부기관으로부터 정식 허가를 받은 업체인지 확인해야 합니다. 그리고 계약금 지불 후 중도금 지급 시 반드시 영수증을 발급받아야 해요. 잔금 납부시엔 등기부등본상 명의변경 절차를 밟아야 하며, 입주후 2~3개월 이내에 관할 세무서에 가서 수입신고를 해야한답니다. 이렇게 하면 모든 과정이 끝나는데요, 혹시라도 문제가 발생했을 땐 지체없이 변호사를 선임해서 해결하도록 하세요!
말레이시아이지만 싱가폴과도 인접해있어서 많은 장점을 가지고 있는 말레이시아 부동산! 앞으로의 발전가능성도 무궁무진하니 미리미리 준비하셔서 좋은 기회 잡으시길 바랍니다!
