일본에서는 한국과 다르게 외국인들이 주택을 구매하기가 매우 어려워요. 하지만 최근 몇년 사이에 규제가 완화되면서 조금씩 기회가 생기고 있답니다. 그래서 이번 포스팅에서는 일본 부동산 구매시 고려해야될 사항들을 알려드릴게요.
외국인도 일본부동산을 구매할 수 있나요?
네 물론입니다! 다만 조건이 조금 까다로울 뿐이죠. 먼저 영주권자나 시민권자가 아니면 최소 5년 이상 거주기간이 있어야하며, 1년동안 세금을 납부했다는 증명서도 제출해야되요. 또한 2억엔 이하의 금액으로만 구입이 가능하답니다. 이처럼 까다로운 조건이지만 포기하긴 이르죠! 방법은 다양하게 있으니 차근차근 설명해드릴게요.
주택구매 절차는 어떻게 되나요?
먼저 계약금을 지불하고 중도금을 지급하면 소유권 이전등기 신청을 하고 잔금을 치르면 끝이랍니다. 이때 주의사항은 은행 대출 여부 및 상환방법 등이에요. 만약 해외송금 한도액 초과나 자금출처 증빙서류 미비 시 송금이 제한되거나 거절당할 수 있으므로 사전에 미리 준비하시는게 좋아요.
계약금은 얼마인가요?
일반적으로 10%~20% 선이며 지역마다 차이가 날 수 있어요. 특히 도쿄 같은 경우 집값이 비싸기 때문에 대부분 15%이상이니 참고하세요.
처음이라 낯설고 어려운 일 투성이지만 하나하나 해결하다보면 어느새 꿈에 그리던 내집마련의 꿈을 이룰 수 있을 거예요. 모두 화이팅합시다!
