일본에서는 한국과 다르게 외국인에게 주택구입시 특별한 혜택을 제공하는데요, 이 부분을 이용해서 해외부동산투자를 하는 사람들이 늘고있어요. 특히 최근 몇년간 엔화가 약세였기 때문에 많은 투자자들이 관심을 가지고 있답니다. 그래서 오늘은 일본 부동산 구입 방법에 대해 알아볼게요.
외국인도 일본주택을 살 수 있나요?
네 물론입니다! 일본에서도 외국인에게도 내국인과 동일하게 주택구매 자격을 부여하고 있어요. 다만 취득가능한 주택의 종류나 금액 등 조건이 다르기 때문에 미리 알아보고 준비해야한답니다.
취득가능한 주택의 종류는 어떤것이 있나요?
일반적으로 단독주택(단독주택용지), 아파트, 맨션 이렇게 세가지 형태의 주택을 매입할 수 있어요. 단, 도시계획구역 내 택지개발지구 안에 있는 토지 및 건물은 제외됩니다. 또한 취득세 면제 대상인지 아닌지 여부도 꼼꼼하게 따져봐야겠죠?
취득세 면제대상인가요?
내국인이라면 누구나 지방세특례제한법 제 85조 2항에 의거하여 5년 이상 거주 목적으로 전용면적 60m2 이하의 주택을 취득했을 때 취득세 전액면제라는 어마어마한 혜택을 받을 수 있어요. 하지만 외국인에게는 해당되지 않는답니다. 대신 다른 감면혜택이 있으니 아래 표를 참고하세요!
오늘은 일본 부동산 구매방법에 대해 알아봤는데요, 역시 아는만큼 보이는 세상이네요. 저도 열심히 공부해서 나중에 기회가 된다면 일본집 한 채 장만해야겠어요ᄒᄒ 여러분도 도전해보세요!
